Silüet tartışmasına neden olan ve inşaatı İBB tarafından mühürlenen İlim Yayma Vakfının Süleymaniyede inşa ettiği yurt binasını da kapsayan 71 bin metrekarelik Demirtaş Mahallesi Yenileme Projesi İBB Meclisinde yeniden gündeme geldi.
2021 yılında kabul edilen imar planı teklifi yasa gereği İstanbul 4 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğüne gönderilmişti. Kurul 29 Mart 2022 tarihinde yani İlim Yayma Vakfının Süleymaniye Camiinin silüetini bozduğu tartışmasının yapıldığı sırada planı, bazı düzeltmelerle uygun bulundu. Ve bu kurul kararı mevzuat gereği tekrar değerlendirilip karar alınmak üzere İBB Meclisine iletildi.
YÜKSEKLİK 4 KATTAN 3E DÜŞÜRÜLDÜKurulun kararı aralık ayı oturumlarında gündeme alındı. Kurul kararında Süleymaniye Camii ve Külliyesi silüeti ile çevresindeki diğer tescilli yapılarla olan ilişkileri göz önüne alınarak plan sınırları içinde 4 kat olan yükseklik 3 kat olarak düzeltildi. Plana “Tescilsiz parsellerde arazinin doğal eğimi dikkate alınarak kademelendirilmiş mimari uygulama projeleri hazırlanacaktır” notu eklenmesi uygun bulundu.
“YÜKSEKLİK ARTAR” UYARISI
İBB Planlama Müdürlüğü, kurul kararı ve Fatih Belediye Meclisinde 2021 yılında oyçokluğu ile kabul edilen plan teklifini birlikte değerlendirdi. Fatih Belediyesinin planında “kot farkından dolayı oluşacak kademelenmelerde yenileme avan projesi esas alınacaktır” notunun eklendiği ve bu not ile yüksekliklerin arttırıldığı uyarısında bulundu.
Ayrıca 2012 tarihli bölge planlarındaki “yeni yapılaşmalarda 9.50 metre yükseklik aşılamaz” ibaresi yerine 3 kat sınırın işlenmesi ile de ticaret bloklarının nihai yapı yüksekliğinin ve kullanılabilir alanının arttırıldığı tespit edildi. Çünkü imar yönetmeliğine göre ticaret bölgelerinde bir katın kendi içindeki yüksekliği 6 metreye kadar çıkabiliyor.
İBBNİN HAZIRLADIĞI YENİ PLAN BEKLENMEDİ
Süleymaniye Yenileme Alanına ilişkin Planlama Müdürlüğü tarafından 1/5 bin ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı çalışması başlatılması amacıyla 21 Haziran 2022 tarihinde başkanlık olurunun alındığı belirtilerek teklif edilen değişikliğin bu plan kapsamında değerlendirmesi gerektiği vurgulandı. Ancak plan teklifi, AKP-MHP grubunun oyları ile kabul edildi. CHP-İYİ Parti grubu da İBBnin Süleymaniye için başlattığı yeni üst ölçekli planın beklenmesi gerektiğini belirterek “hayır” oyu kullandı.
