Türk Lirasındaki (TL) sert değer kaybı sonrası İstanbuldaki onlarca tarihi yalının başta Katar olmak üzere Orta Doğu ülkelerine satıldığı belirtiliyor.
Fransız haber ajansı AFPye konuşan uluslararası gayrimenkul yatırım danışmanları, yalı sahiplerinin TLnin değer kaybını fırsat bilerek lüks malvarlıklarını nakde çevirme peşinde olduğunu söyledi.
AFPnin haberine göre, İstanbul Boğazına bakan 600e yakın yalıdan 60ının şu anda satışta.
Yalıların satış fiyatının ise 100 milyon doları bulabiliyor.
Körfez ülkeleri için cennete dönüştü
ABD ile yaşanan gerilimin tırmanmasıyla TL yılın başından bu yana yüzde 40a yakın değer kaybetti.
Cumhurbaşkanılığı kararıyla birlikte gayrimenkul alım satım ve kiralamalarının döviz üzerinden yapılması da yasaklarken, geçtiğimiz ay yabancı yatırımcılara TC vatandaşlığına geçme ve pasaport alma konusunda teşvikler getirildi.
AFPye konuşan kaynaklar, talipliler arasında Türkiyeden yatırımcılara rastlamak neredeyse imkansızken, Ankaranın Körfezdeki başlıca müttefiki sayılan Katar ile bazı Orta Doğu ülkelerinin bu yalılara büyük ilgi gösterdiğini kaydetti.
ANKA yatırım şirketinin satış direktörü Hamed Elhamian, TL değer kaybederken İstanbul, Körfez ülkelerinde alım gücü daha yüksek olan insanlar için cennete dönüştü ifadelerini kullandı.
Elhamian ayrıca, Körfez ülkelerindeki yatırımcıların TLnin yakın gelecekte yeniden değer kazanacağı ve bu yatırımların karşılık bulacağı beklentisinde olduğu görüşünü paylaştı.
Lüks gayrimenkul danışmanlığı yapan Uğur Ayhan da başta Orta Doğu ülkeleri olmak üzere yabancı alıcıların geçtiğimiz aylarda Türkiyeye ilgisini artırdığı görüşüne katılıyor.
Ayhan, İran ve Azerbaycandan potansiyel müşteriler oluyor ama müşteri portföyümüzün merkezinde Katar var diyor.
Yabancı yatırımcılara vatandaşlık ve pasaport teşviği
Haberde ayrıca, yabancı yatırımcıları İstanbula çeken bir başka etkenin, birçok önemli ülkeye vizesiz seyahat imkânı sunan Türkiye pasaportu olduğuna dikkat çekiliyor.
Resmi Gazetede geçen ay yayımlanan düzenlemeyle Türk vatandaşlığı alabilmek için en az 2 milyon dolar olan sabit sermaye yatırımı şartı, 500 bin dolara indirildi. Gayrimenkul satın alarak vatandaşlığa geçme şartı da eskiden 1 milyon dolar iken, yeni düzenlemeyle 250 bin dolara düşürüldü.
Uğur Ayhan ise, son düzenlemenin yeni yapılan konutlara talebi artırsa da, yalıların birçok yatırımcının alım gücünü aşacağını söylüyor:
250 bin dolarlık yalıyı bırakın, lüks bir apartman dairesi almak bile mümkün değil.
AFPye konuşan gayrimenkul uzmanı Pınar Ayıkcan Tuna ise, İstanbul Boğazında sıralanmış yüzlerce yalıdan 360ının tarihi değeri olduğunu vurguluyor.
Dolayısıyla alıcıların her türlü restorasyon ve yenileme için yetkililerden izin alması gerekli.
Güç göstergesi
Türk dizilerinin bu yalılarda çekiliyor olmasının da Orta Doğu ülkelerinin ilgisini artırdığı belirtilen haberde, Arap turistler için Aşk-ı Memnu gibi dizilerin geçtiği yalılara turlar düzenlendiğine dikkat çekiliyor.
Bu diziler bizim için yurt dışındaki en büyük reklam görevi görüyor diyen Tuna, Orta Doğu ülkelerinde yaşayanlar için İstanbul Boğazında bir yalı sahibi olmanın güç göstergesi olarak görüldüğü görüşünde.
Yalı sahiplerinden Fransız-Türk vatandaşı Reha Grandjeana göre, evinin değeri de buradan geliyor:
Burayı satışa koyduğum an herkes kendi yalısına, kendi küçük cennetine sahip olmak isteyecek.
