Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, gündeme ilişkin açıklamalarda bulundu. Bakan Bozdağ, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak kira zam oranı düzenlemesi ile ilgili olarak, Ev sahibini sınırlıyor kiracıya bir hak getiriyor yorumunu yaptı.
TGRT Haber canlı yayınında konuşan Bozdağ, kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandıran düzenlemenin sadece konutlarda geçerli olduğunu belirtti. Bakan Bozdağ, Kira artış miktarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme 1 Temmuz 2023’e kadar uygulanacak ve geçici bir düzenleme, uzatılması söz konusu değil diye konuştu.
Bozdağın konuşmasından öne çıkanlar şöyle:
Türkiye bir hukuk devleti, mülkiyet üzerinde herkesin düzenleme hakkı var. Kira artışları ile ilgili düzenlemenin karakteristik özellikleri var. Geçici bir düzenleme, kira artışını yüzde 25 ile sınırlıyor. Sadece meskenlerde geçerli. 1 Temmuz 2023’e kadar geçerli ve devam eden sözleşmeler üzerinde uygulanacak. TÜFE ve şartlar altında geçerli ise onlar uygulanacaktır.
EV SAHİPLERİ DAVA YOLUNA GİDEBİLECEK
Uzatılma söz konusu değil, geçici mahiyette yapıldı. 1 yıl sonra eski düzenlemeye dönülecek. İstisnai bir durum. Konutlarda ve konutlarda kiracı olarak oturanlar için geçerli. İş yerleri mevcut borçlar kanunu sözleşmesine tabi.
YENİ KİRAYA VERİLECEK YERLERLE İLGİLİ BİR SINIRLAMA YOK
İlk defa kiraya verilecek yerlerle ilgili herhangi bir sınırlama yok. Yeni düzenleme, sadece mesken (konut) aboneleriyle sınırlı bir düzenleme. Kira süreci devam ediyorsa geçerli; 5 yıl olsun, 10 yıl olsun.
Yasa bir düzenleme getiriyor. Ev sahibini sınırlıyor kiracıya bir hak getiriyor. Tahliye davası açılırsa mahkemenin ret edeceği aşikardır. Yargı yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye kararı vereceğini tahmin etmiyorum. Ev sahibi zorla kiracıyı çıkaramaz.
MAKUL DÜZEYDE BİR SINIRLAMA
Ev sahibini makul düzeyde koruyan ev sahibini de makul düzeyde bir sınıra tabi tutan bir adım attık. 1 yıl süre için yasa bir hakem rolü oynadı, emredici bir hüküm kurarak makul çizgide kavuşturuyor.
