Mansion Global gayrimenkul dergisi, ağustosta Türk Lirasının bir haftada üçte bir değer kaybettiğini, böylece turistler ve potansiyel yabancı yatırımcılar için Türkiye’nin, çok daha ucuz bir pazara dönüştüğünü yazdı.
Türk hükümetinin geçtiğimiz ay yayınladığı istatistiklere göre, yabancı yatırımcılar Türkiyede gayrimenkul edinmeye devam ediyor. Eylül ayında gerçekleştirilen satışlar, kriz öncesi dönemi temmuz satışlarının tam iki katına ulaştı.
İngiliz gayrimenkul şirketi Spot Blue International Property Ltdnin yöneticisi Julian Walker, Türk Lirasının yaşadığı bu değer kaybı vesilesiyle Türkiyedeki gayrimenkul satışlarımızı arttırdık ve yatırımcılarımızı bu pazara yönlendirdik dedi. Örneğin normal değeri 1.146 milyon dolar (6.060 milyon Türk Lirası) olan deniz kenarı bir villa, eylül ayında yatırımcılara 859.000 dolara (4.500 milyon dolar) mâl oldu.
Türk pazarına en yoğun ilgiyi gösteren yatırımcılar ise Orta Doğu ve Kuzey Afrika ülkeleri vatandaşları. Yayınlanan verilere göre Türk gayrimenkul pazarının en büyük müşterisi olan İranlı yatırımcılar, pazardaki paylarını iki katına çıkardılar. Diğer yandan, Cezayir ve Ürdünün pazar hacmi de üçe katlandı.
Bununla beraber, Türk pazarına Batıdan da bir akın söz konusu. Verilere göre Almanlar Pazar hacimlerini iki katına çıkarırken, ABDli yatırımcılar son dört yıldır ilk 20 müşteri arasında yer alıyorlar.
‘PİYASADAKİ HAREKETLİLİK TÜRK VATANDAŞLIĞI ELDE EDEBİLMENİN BİR SONUCU’
Walker, Mali teşvikler satışları arttırıyor olsa da Orta Doğulu ve Arap yatırımcıların piyasadaki hareketliliği, gayrimenkul yatırımı karşılığında Türk vatandaşlığı elde edebilmelerinin bir sonucu dedi. Eylül ayında Türk hükümeti, vatandaşlık için gerekli yatırım eşiğini 1 milyon dolardan 250.000 dolara düşürdü. Dolayısıyla bu da, gayrimenkul piyasasına yönelik talebi arttırdı.
Yabancı yatırımcıların tercih ettiği şehirler arasında Ankara göze çarpıyor, kentte 2018 yılında satışlar yüzde 160 arttı. Verilere göre İstanbuldaki satışlar yüzde 74 artarken, Antalya ve Bodrum satışları da yüzde 70 oranında artış gösterdi. Pazarda etkisi azalan tek ülke ise, yüzde 20 düşüşle Suudi Arabistan.
Ancak Türk gayrimenkul piyasasındaki yabancı akınları ve yıllar içindeki gelişime rağmen, hala çok sayıda satılmamış ev mevcut. İstanbuldaki Luxurion Real Estate Group emlak şirketi, İstanbulda lüks emlak satışlarının bu yıl yüzde 20 azalabileceğini belirtti. 2020 yılında piyasadaki krizin son bulacağı ve yatırımcıların uzun vadede kâr elde edebilecekleri tahmin ediliyor.
